勾引 大爷 「中海公元里」售楼处

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⚜【花样或者】

✧均价68000

✧占大地积：34192.13㎡

✧总建面积：118987.59㎡

✧容积率：2.40

✧绿地率：30%

✧总户数：622

✧车位数：755

✧物业费：6.5元/m²

✧得房率：82%起

✧车位配比：1:1.2

✧总楼栋数：10栋

✧交房时刻：2026年6月30日

✧在售层高：3米，3.1米（洋房）

✧居品类型：小高层（14-15层、洋房8-9层）

✧在售面积：116平三居室（瞻望740万起）

144平四居室（瞻望1000万起）

177平四居室（瞻望1450万起）

✧花样地址：北京市丰台区南苑公园南侧约120米

⚜【亮点明析】

★｜齐门黄金四环 稀缺公园金钱

跟着总共四环区域的发展熟悉，可供开采行使的地盘越来越少，寸土寸金之地生态资源更为稀缺。奥林匹克丛林公园、颐和园、向阳公园等北京主城公园住宅花样，价值飞涨。中海公元里距南苑丛林湿地公园仅约120米，是弗成多得的占据“优厚地段+生态绿色”的城市公园金钱。

★｜北奥森 南南苑 一轴对镜寰宇园

北中轴奥森板块，历经十余年发展勾引 大爷，在绿地稀缺的北京，区域价值不断高潮。如今奥森板块趋近足够，跟着北京势南的发展条理，与奥森板块南北对镜的南苑板块，卡通次元依托南苑丛林湿地公园天禀资源，将扛鼎南中轴的生态发展。

★｜大国南中轴 国度升起的“往时轴线”

邦本南中轴传承约700年中轴线历史与文化，从大国御谈，到齐门商务新区，南中轴筹谋打造南中轴国外文化科技园、大红门TOD概述配套处事区、大红门地区博物馆群（筹谋诞生中）、中央芭蕾舞团（筹谋诞生中）等热切发展花样，将成为有国外劝诱力的齐门商务新高地和有寰宇影响力的文化艺术新中心。

★｜南苑丛林湿地公园 城南最大“绿肺”

南苑丛林湿地公园筹谋定位为“齐门南部结构性生态绿肺，享誉寰宇的千年历史名苑”，举座面积约17.5平日公里，约2.5倍奥森，接近 6个向阳公园的大小。总共水域面积约30余公顷，将成为五环内仅次于颐和园昆明湖的第二大单体湖泊。

⚜【全景配套】

立体路网：3横5纵3轨谬误级交通

▪3横：南苑西路、四环路、五环路，快速邃晓全城，出行加快度。

▪5纵：槐房路，槐房西路，南中轴路，榴乡路，新机场高速路。

▪3轨：新宫站-4、19号线双金融线，19号线南延线（筹谋诞生中），和义站-8号线轨谈中轴线。

前锋交易：高端交易林立 一站式幽闲购物生存

丰台大悦春风里、万达广场（槐房店）、银泰百货、荟聚购物中心、王府井奥莱、宜家(西红门市集)、山姆会员店等高端交易林立，享主城高贵生存。

城市绿肺：千年历史名苑 优渥生态资源

紧邻南苑丛林湿地公园，和义公园、北京国外露营公园、桃苑公园、旧宫丛林公园等生态幽闲公园在旁，节沐日与亲一又游观赏景，畅享舒心时光。

醇熟医疗：全维医疗优质保险

南苑病院、北京航天总病院、齐门医科大学从属北京天坛病院、丰台东谈主和中医病院等醇熟医疗配套，为生存添砖加瓦。

金牌教练：全龄名校为邻

嘉园第一幼儿园、南苑教工幼儿园新园、五爱屯小学槐房小学、南苑中学、北京教练科学商议院丰台学校（中学部）、和义学校（中学部）、北京新桥番邦语高中学校等幼小初高全龄教练配套。

⚜【拾光新序】

★｜择址-主城央境 谨此森谧

中海拾光系匠心择址中轴四环，在凝华万千高贵、醇熟生存配套、高效通俗立体交通的高密主城板块，敬献一座紧邻丛林公园的生态宜居之所。

★｜建筑-东方筑境 承启现代

袭取京城皇家文脉，举座接受中轴对称仪形制作风立面、翚翼好意思学顶檐等，灵感源自东方意蕴与公园奢宅相接合的磋磨谈话，与古为新，大繁至简。

★｜景不雅-御苑雅境 灵感造景

园林磋磨以皇家苑囿为灵感，提真金不怕火苑居精神内核，打造“御苑七境”，以落入苑居的精神意趣，营造场景精神归宿。

⚜【花样图鉴】

⚜【户型图鉴】

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